水管清洗：專業高週波清洗服務，脈衝安全工法，改善管內鐵屑量。

鏽管處理：針對水管生鏽問題，進行必要的水管清洗。

熱水系統維護：依照清出來的狀況，每年定期維護熱水管，確保出水量正常。

概要

本案例位於桃園市中壢區中園路的一棟17年的大樓。業主因熱水出水量變小，而預約了此次水管清洗。本月內該社區已經有五個類似案例，狀況均相同。大樓水管材質為車牙管，對比同齡其他大樓，材質相對較差。

清洗過程

在清洗過程中，我們發現所有同社區案例中，都出現了深褐色的鏽水，這是由於水管內部鐵鏽積累過多所致。這些鐵鏽嚴重影響了熱水的出水量，導致出水量減小。清洗過程如下：

1. **準備工作**：

   - 確認水管有無漏水，進行空氣測漏。

   - 與業主確認清洗範圍和交代注意事項。

2. **清洗操作**：

   - 將檸檬酸注入水管，等待15分鐘以軟化水垢。

   - 使用脈衝原理反覆清洗水管內部。

   - 清洗過程中的污水，分析水管內部問題。

3. **檢查和驗收**：

   - 將清洗後的出水量與清洗前進行對比。

   - 與業主進行最終確認與驗收。

案例分析

這些同社區案例的共通點，在於水管材質，生鏽情形較為嚴重，對比同齡其他大樓使用的水管材質，相對是差的。

附件：清洗過程照片

[清洗水管影片]