基本資訊

施工日期：2025年8月22日

清洗地點：台北市大安區敦化南路二段

屋齡：46年大樓（商辦）

專案負責人：阿旭師傅

案例背景

本案屬於專案排定的配合清洗，地點為台北市大安區敦化南路二段的一棟46年大樓，使用用途為商辦。由於此建物僅設置冷水管，並未安裝熱水管，因此清洗重點集中在冷水管路系統。

由於管線材質為鑄鐵，隨著年限增加，鏽蝕情況日益嚴重，導致鐵屑沉積於管內。若長期未處理，不僅影響出水品質，也會造成使用體驗上的困擾。

清洗過程觀察

透過高周波清洗脈衝原理，清洗過程中觀察到以下狀況：

1.大量鐵屑排出

鑄鐵管壁鏽層剝落嚴重，清洗過程中排出黃褐色鏽水與明顯鐵屑。

2.幹管問題限制

由於幹管無法更換與全面清洗，部分鏽屑仍會持續掉落，未來仍可能觀察到水流混濁情況。

水管問題分析

材質老化：鑄鐵管經過數年氧化鏽蝕無可避免。

清洗局限：脈衝無法逆洗，幹管無法處理完全，影響整體效果。

出水狀況：清洗後短期可改善，但鏽屑問題仍會逐步再現。

定期保養：建議每年進行一次水管清洗，延緩管線退化，減少鏽屑累積。

此案例說明，台北市大安區46年大樓的鑄鐵管線，透過專業清洗雖能短期改善用水品質，仍需仰賴定期保養。

[水管清洗影片紀錄]