居住在屋齡較高的房屋中，隱藏在牆壁內部的用水管線狀況往往是最容易被忽略的一環。本次水舞道®來到桃園市，為一棟屋齡已達40年的透天厝進行例行維護。屋主考量到房屋歷史悠久，管線內部難免長期累積泥沙與污垢，因此委託我們進行專業的清洗水管與清洗水塔服務，期望能從根本改善居家日常用水的狀態。

案件資訊

• 服務品牌： 水舞道® 

• 案件地點： 桃園市觀音區新生路

• 施作日期： 2026年4月20日

• 房屋類型： 40年透天厝

• 專案負責人： 范師傅

• 施作項目： 清洗水管、清洗水塔

處理流程

抵達現場後，范師傅首先針對這棟40年透天的水塔，進行高壓噴槍清洗作業，隨即展開清洗水管作業。

在清洗水管的過程中，如同現場紀錄照片所示，廚房流理台與浴室的冷熱水龍頭，一開始皆流出深褐色、帶有大量混濁沉積物的液體。這些現場觀察到的現象，印證了屋主事前的擔憂——老舊水管內部確實藏有長年累積的污垢。針對浴室蓮蓬頭、洗手台及廚房等各個出水口逐步進行水管清洗。

水塔清洗前後

浴室洗手台

浴室黃濁水

廚房深色水

結果

管壁與水塔內部長年累積的深茶色沉積物與泥沙排出。各個居家用水點的排出水，最終皆從混濁狀態恢復至清澈透明。屋主得以親眼看見老舊管線維護前後的視覺差異，透天厝的整體用水環境得到了實質的升級與改善。

保養建議

針對屋齡超過 15 年以上的透天厝，水舞道®提供以下維護建議：

1. 定期檢視與清洗： 建議每 1 至 2 年安排一次專業的清洗水管作業，避免泥沙與污垢在管壁內過度堆積。

2. 觀察水質變化： 若日常用水時發現水色微黃、流出雜質，或水流量異常變小，建議及早預約專業水管清洗作業。

3. 水塔周邊巡檢： 定期確認頂樓水塔蓋是否緊密閉合，防止風災後落葉或異物掉入，維持儲水空間的良好狀態。

FAQ（常見問題）

Q1：40年以上的透天厝清洗水管，會有管線破裂的風險嗎？

水舞道®（如本案范師傅）在施作前皆會進行管路壓力測試與現況評估。針對老舊管線，我們會採用溫和且適合的微壓設備進行處理，在安全的前提下將風險降至最低。

Q2：為什麼清洗出來的水會呈現深褐色或黃濁色？

老舊管線在長年使用的情況下，內部容易累積泥沙、鐵鏽與各類雜質。當專業設備進行管壁剝離作業時，這些藏污納垢就會隨著水流排出，因此初期會呈現深色混濁狀。

Q3：清洗水管與清洗水塔需要同時進行嗎？

建議同步進行。水塔是居家的儲水設備，而水管是輸送通道。同時處理能避免單一環節殘留的污垢再次流入已清洗過的區域，維持整體的用水狀態。

Q4：透天厝的整個清洗流程大約需要耗時多久？

依據透天厝的樓層數、管線複雜度與污垢累積狀況，通常需要 2 至 4 小時左右的作業時間。現場會依據實際施作情況調整進度。